20 Chemin APPALACHES · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 534 100 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 239,6 m² · constr. 2005 · terrain 50 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 010 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 546 600 $
Rôle antérieur 745 800 $ +107.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900991579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
739 600 $
Valeur bâtiment
807 000 $
Rôle antérieur
745 800 $
ID provincial
46065900991579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 90 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 554 m · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +142 349 $ · Ajust. âge −116 875 $ | 1 473 018 $ Poids 40 % |
| 2 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 915 344 $ Poids 37 % |
| 3 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 554 m · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie +99 132 $ · Ajust. âge −81 392 $ | 1 153 171 $ Poids 15 % |
| 4 | 44, Montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −52 638 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 303 763 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 2.6 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 173 962 $ Poids 1 % |
| 6 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 3.6 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 352 988 $ Poids 0 % |
| 7 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −46 361 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 556 029 $ Poids 0 % |
| 8 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −36 764 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 048 766 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.