16 Chemin APPALACHES · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 093 300 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 218,5 m² · constr. 2005 · terrain 10 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 810 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 800 $
Rôle antérieur 507 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900993154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
693 400 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
46065900993154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 83 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 678 m · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +69 270 $ · Ajust. âge −116 875 $ | 1 399 938 $ Poids 53 % |
| 2 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 881 074 $ Poids 37 % |
| 3 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 678 m · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie +48 240 $ · Ajust. âge −81 392 $ | 1 102 279 $ Poids 19 % |
| 4 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie +39 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 769 $ Poids 9 % |
| 5 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 480 $ Poids 8 % |
| 6 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 2.6 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie −63 865 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 137 640 $ Poids 1 % |
| 7 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 297 768 $ Poids 0 % |
| 8 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −101 941 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 500 449 $ Poids 0 % |
| 9 | 2665, route Nicholas-Austin, Bolton-Est 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 950 000 $ (3 658 $/m²) 259,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −75 356 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 010 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.