3 Chemin GAUVIN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
945 900 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 167 m² · constr. 2019 · terrain 12 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 060 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 300 $
Rôle antérieur 388 200 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900995575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
46065900995575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 77 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 816 m · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −109 099 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 317 819 $ Poids 31 % |
| 2 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 204 236 $ Poids 15 % |
| 3 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 913 $ Poids 12 % |
| 4 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +8 393 $ | 162 222 $ Poids 12 % |
| 5 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 816 m · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie −75 977 $ · Ajust. âge −14 363 $ | 1 045 091 $ Poids 11 % |
| 6 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 463 $ Poids 11 % |
| 7 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 476 712 $ Poids 10 % |
| 8 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +76 693 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 803 279 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 4.0 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 220 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.