18 Chemin HAUTEURS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 162 900 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 262,5 m² · constr. 2011 · terrain 13 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 120 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 100 $
Rôle antérieur 434 500 $ +160.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900999869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 000 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
46065900999869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 85 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +44 339 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 952 537 $ Poids 26 % |
| 2 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie −70 781 $ · Ajust. âge +54 408 $ | 1 666 490 $ Poids 5 % |
| 3 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +94 475 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 412 918 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 2.8 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 213 383 $ Poids 1 % |
| 5 | 44, Montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 943 $/m²) 266,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 348 909 $ Poids 0 % |
| 6 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 616 351 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 179 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 1 320 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.