85 Chemin PARAMOUNT · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 515 500 $
Unifamiliale · 7 251 $/m² · 209 m² · constr. 2024 · terrain 13 935,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 935,6 m²
Frontage
147,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 800 $
Rôle antérieur 259 200 $ +367.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901009580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 800 $
Valeur bâtiment
738 000 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
46065901009580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 90 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie −42 553 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 865 645 $ Poids 22 % |
| 2 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −45 537 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 272 906 $ Poids 17 % |
| 3 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 497 660 $ Poids 5 % |
| 4 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge +9 576 $ | 1 170 333 $ Poids 2 % |
| 5 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 361 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +109 697 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 352 162 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge +37 288 $ | 531 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.