47 Chemin PARAMOUNT · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 276 900 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 220,4 m² · constr. 2002 · terrain 21 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 600 m²
Frontage
287,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 471 100 $
Rôle antérieur 676 300 $ +117.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901010482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 900 $
Valeur bâtiment
766 200 $
Rôle antérieur
676 300 $
ID provincial
46065901010482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 87 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 870 m · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 884 160 $ Poids 58 % |
| 2 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +75 850 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 385 894 $ Poids 17 % |
| 3 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 302 740 $ Poids 7 % |
| 4 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie +52 822 $ · Ajust. âge −95 755 $ | 1 092 498 $ Poids 6 % |
| 5 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie −60 595 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 140 910 $ Poids 2 % |
| 6 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 500 930 $ Poids 2 % |
| 7 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −96 936 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 505 454 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.