49 Chemin PARAMOUNT · Bolton-Ouest
Valeur estimée
959 200 $
Unifamiliale · 6 647 $/m² · 144,3 m² · constr. 1988 · terrain 12 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 080 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 200 $
Rôle antérieur 437 700 $ +104.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901011464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 100 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
46065901011464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 77 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 152 m · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +71 055 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 904 216 $ Poids 38 % |
| 2 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 872 $ Poids 11 % |
| 3 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −13 288 $ | 130 825 $ Poids 11 % |
| 4 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +50 126 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 510 870 $ Poids 9 % |
| 5 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 644 583 $ Poids 8 % |
| 6 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 350 878 $ Poids 8 % |
| 7 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −30 208 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 001 265 $ Poids 8 % |
| 8 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +91 542 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 1 134 524 $ Poids 7 % |
| 9 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +74 617 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 639 189 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie −65 116 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 018 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −61 519 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 871 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.