83 Chemin PARAMOUNT · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 344 800 $
Unifamiliale · 7 446 $/m² · 180,6 m² · constr. 2016 · terrain 30 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 550 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 620 000 $
Rôle antérieur 775 200 $ +109.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901015299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
881 200 $
Valeur bâtiment
738 800 $
Rôle antérieur
775 200 $
ID provincial
46065901015299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±119.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 88 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −61 996 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 344 298 $ Poids 8 % |
| 2 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +6 294 $ | 165 945 $ Poids 6 % |
| 3 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 527 $ Poids 4 % |
| 4 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 087 $ Poids 4 % |
| 5 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie −43 174 $ · Ajust. âge −28 727 $ | 1 063 530 $ Poids 3 % |
| 6 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +81 684 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 231 907 $ Poids 3 % |
| 7 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +21 588 $ | 485 489 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 2.9 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 243 579 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 107 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.