5 Chemin HAUTEURS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 168,6 m² · constr. 1995 · terrain 12 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 030 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 417 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901041616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
46065901041616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 69 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −103 558 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 206 486 $ Poids 14 % |
| 2 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −8 393 $ | 146 122 $ Poids 10 % |
| 3 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 691 $ Poids 9 % |
| 4 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +44 695 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 095 168 $ Poids 8 % |
| 5 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 831 $ Poids 8 % |
| 6 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie −72 118 $ · Ajust. âge −95 755 $ | 967 558 $ Poids 5 % |
| 7 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 431 337 $ Poids 3 % |
| 8 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +80 613 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 727 399 $ Poids 3 % |
| 9 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 115 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 974 024 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.