63 Chemin PARAMOUNT · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 463 200 $
Unifamiliale · 6 899 $/m² · 212,1 m² · constr. 2010 · terrain 34 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 740 m²
Frontage
359,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 200 $
Rôle antérieur 755 200 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901044160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 100 $
Valeur bâtiment
841 100 $
Rôle antérieur
755 200 $
ID provincial
46065901044160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 90 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie −37 518 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 870 679 $ Poids 33 % |
| 2 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +47 103 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 412 147 $ Poids 16 % |
| 3 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −37 424 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 281 019 $ Poids 6 % |
| 4 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge −57 453 $ | 1 110 781 $ Poids 6 % |
| 5 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 010 $ Poids 3 % |
| 6 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +9 813 $ | 507 680 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.