10 Chemin HAUTEURS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
925 400 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 143,7 m² · constr. 1999 · terrain 11 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 910 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 435 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901060001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
46065901060001500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 76 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 583 m · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +69 226 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 942 976 $ Poids 34 % |
| 2 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 580 $ Poids 10 % |
| 3 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −32 057 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 037 416 $ Poids 10 % |
| 4 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 365 334 $ Poids 8 % |
| 5 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 138 262 $ Poids 8 % |
| 6 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +49 040 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 509 784 $ Poids 7 % |
| 7 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +89 165 $ · Ajust. âge −91 257 $ | 1 136 949 $ Poids 4 % |
| 8 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 679 688 $ Poids 3 % |
| 9 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 3.5 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +71 396 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 712 968 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 3.5 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie −66 737 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 1 066 528 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −63 228 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 922 006 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.