9 Chemin HAUTEURS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 158,3 m² · constr. 2019 · terrain 12 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 030 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 900 $
Rôle antérieur 380 500 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901061244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
46065901061244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±110.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 65 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 681 $ Poids 9 % |
| 2 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 177 419 $ Poids 9 % |
| 3 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +8 393 $ | 158 498 $ Poids 8 % |
| 4 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 027 $ Poids 6 % |
| 5 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 467 330 $ Poids 3 % |
| 6 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +55 376 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 781 961 $ Poids 3 % |
| 7 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +149 770 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 819 342 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 3.4 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie −27 289 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 196 976 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 058 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.