13 Chemin HAUTEURS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
991 700 $
Unifamiliale · 6 863 $/m² · 144,5 m² · constr. 1994 · terrain 12 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 030 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 100 $
Rôle antérieur 492 000 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901081027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 800 $
Valeur bâtiment
548 300 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
46065901081027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 79 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 790 m · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +71 665 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 926 966 $ Poids 29 % |
| 2 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −29 591 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 1 016 132 $ Poids 8 % |
| 3 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 969 $ Poids 7 % |
| 4 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +23 642 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 359 351 $ Poids 6 % |
| 5 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −9 092 $ | 135 107 $ Poids 5 % |
| 6 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +50 488 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 511 232 $ Poids 5 % |
| 7 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +92 335 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 1 135 317 $ Poids 3 % |
| 8 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 665 023 $ Poids 2 % |
| 9 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +75 690 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 682 262 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 3.4 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie −64 575 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 045 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −60 949 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 900 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.