44 Chemin SUMMIT · Bolton-Ouest
Valeur estimée
865 400 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 161,8 m² · constr. 1982 · terrain 28 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 330 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 400 $
Rôle antérieur 379 200 $ +117.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901284143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 600 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
46065901284143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 73 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 916 857 $ Poids 12 % |
| 2 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 042 633 $ Poids 11 % |
| 3 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +63 952 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 670 837 $ Poids 2 % |
| 4 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +72 724 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 700 590 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 192 633 $ Poids 0 % |
| 6 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 3.9 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 055 207 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 019 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 4.4 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −13 988 $ | 137 616 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 4.4 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 554 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.