45 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 8 309 $/m² · 83,7 m² · constr. 2019 · terrain 66 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 150 m²
Frontage
198,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901309310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
46065901309310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±308.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
734 500 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 64 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 141 840 $ Poids 3 % |
| 2 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 2.7 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 580 033 $ Poids 2 % |
| 3 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 488 592 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −38 950 $ · Ajust. âge +51 680 $ | 670 936 $ Poids 0 % |
| 5 | 103, chemin de Bolton-Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +39 558 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 479 882 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 415 356 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −47 073 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 748 689 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −30 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.