49 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 460 000 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 281,9 m² · constr. 2003 · terrain 79 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 180 m²
Frontage
144,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 500 $
Rôle antérieur 694 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901329301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
867 600 $
Rôle antérieur
694 600 $
ID provincial
46065901329301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 90 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 33 m · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +65 063 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 667 453 $ Poids 11 % |
| 3 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +145 246 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 463 689 $ Poids 1 % |
| 4 | 290, chemin Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 730 000 $ (2 309 $/m²) 316,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −39 491 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 823 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.