54 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 131,7 m² · constr. 1980 · terrain 62 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 040 m²
Frontage
379,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 362 600 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901346829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
46065901346829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 68 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 627 624 $ Poids 4 % |
| 2 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 597 084 $ Poids 1 % |
| 3 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 920 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 420 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 3.7 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 836 271 $ Poids 0 % |
| 5 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 939 878 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +66 511 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 687 499 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, chemin de Mizener, Bolton-Ouest 2025-03-12 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (4 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 696 964 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 4.2 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 617 353 $ Poids 0 % |
| 9 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 4.2 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +43 463 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 883 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.