17 Chemin SUMMIT · Bolton-Ouest
Valeur estimée
863 300 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 142,3 m² · constr. 1910 · terrain 7 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 072,9 m²
Frontage
127 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 351 400 $ +105.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901362779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
46065901362779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 73 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −67 215 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 861 319 $ Poids 20 % |
| 2 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 551 m · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie −70 520 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 989 946 $ Poids 11 % |
| 3 | 50, chemin de Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 639 000 $ (4 848 $/m²) 131,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 653 319 $ Poids 4 % |
| 4 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 623 057 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 3.3 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +64 956 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 828 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie −75 850 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 509 361 $ Poids 0 % |
| 7 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 4.5 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 981 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.