21 Chemin SUMMIT · Bolton-Ouest
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 107 m² · constr. 1993 · terrain 31 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 330 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 401 800 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901371869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 300 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
46065901371869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±308 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 62 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 157 693 $ Poids 5 % |
| 2 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 2.4 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +50 274 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 643 351 $ Poids 3 % |
| 3 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 3.2 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −42 694 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 808 916 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 665 679 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 705 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 455 056 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, 2e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 705 000 $ (7 298 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 742 062 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, 2ieme Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 632 000 $ (5 809 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 641 040 $ Poids 0 % |
| 9 | 627, 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-28 · 4.2 km · Vendu 725 000 $ (6 165 $/m²) 117,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie −32 674 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 854 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.