25 Chemin SUMMIT · Bolton-Ouest
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 8 438 $/m² · 64 m² · constr. 1960 · terrain 35 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 370 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 242 300 $ +149.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901380867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 100 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
46065901380867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±75 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 55 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin de Bolton-Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 560 $ Poids 2 % |
| 2 | 28, 3e rang, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (4 661 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 695 $ Poids 0 % |
| 3 | 117, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 665 000 $ (9 666 $/m²) 68,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 634 314 $ Poids 0 % |
| 4 | 119, chemin Lavigne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (8 119 $/m²) 73,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −40 189 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 645 408 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.