Chemin STUKELY · Bolton-Ouest
Valeur estimée
633 400 $
Autre · 3 465 $/m² · 182,8 m² · constr. 1970 · terrain 424 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 220 m²
Frontage
200,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 176 900 $ +115.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901529126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 300 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
46065901529126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 60 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 735 $ Poids 11 % |
| 2 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +48 133 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 976 667 $ Poids 7 % |
| 3 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +52 889 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 218 168 $ Poids 2 % |
| 4 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 136 249 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 2.5 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 099 373 $ Poids 1 % |
| 6 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +49 315 $ | 582 783 $ Poids 1 % |
| 7 | 522, Rang 1er, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 1 460 000 $ (9 194 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +271 211 $ · Ajust. superficie +110 327 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 914 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.