7 Chemin GOODWILLIE · Bolton-Ouest
Valeur estimée
964 300 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 210,8 m² · constr. 1960 · terrain 420 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 810 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 700 $
Rôle antérieur 609 200 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901632556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 100 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
609 200 $
ID provincial
46065901632556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 78 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +61 643 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 450 $ Poids 11 % |
| 2 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +116 374 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 218 121 $ Poids 2 % |
| 3 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −33 429 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 794 146 $ Poids 2 % |
| 4 | 124, chemin Bombardier, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 493 150 $ (2 693 $/m²) 183,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 722 $ · Ajust. superficie +37 303 $ · Ajust. âge +34 521 $ | 605 695 $ Poids 1 % |
| 5 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 324 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.