36 Chemin PARC DES SAPINS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 83,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 049,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,6 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 131 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901961767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
46065901961767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 5 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 7 m · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 84 % |
| 2 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −33 847 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 750 997 $ Poids 22 % |
| 3 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 790 027 $ Poids 3 % |
| 4 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 435 922 $ Poids 3 % |
| 5 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge −37 851 $ | 358 576 $ Poids 2 % |
| 6 | , Stukely-Sud 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 496 500 $ (5 237 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 007 $ · Ajust. superficie −30 638 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 462 218 $ Poids 1 % |
| 7 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 507 677 $ Poids 1 % |
| 8 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge +5 284 $ | 414 762 $ Poids 1 % |
| 9 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −34 584 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 454 705 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 350 965 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 414 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 314 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.