35 Chemin SUMMIT · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 251 000 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 265,5 m² · constr. 1990 · terrain 12 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 070 m²
Frontage
102 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 100 $
Rôle antérieur 584 700 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911207094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
760 200 $
Rôle antérieur
584 700 $
ID provincial
46065911207094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 86 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 193 $ · Ajust. âge −85 345 $ | 1 189 462 $ Poids 38 % |
| 2 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 624 254 $ Poids 6 % |
| 3 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +102 327 $ · Ajust. âge +112 575 $ | 1 414 844 $ Poids 1 % |
| 4 | 290, chemin Bolton Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 730 000 $ (2 309 $/m²) 316,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −58 428 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 804 853 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +49 212 $ · Ajust. âge +64 940 $ | 945 949 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie −62 707 $ · Ajust. âge −108 815 $ | 1 511 342 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.