104 Chemin BROME TERRACE NORD · Brome
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 139,7 m² · constr. 1974 · terrain 5 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 473,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 313 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
760575213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
46070760575213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
569 100 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 81 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 980 599 $ Poids 51 % |
| 2 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 347 m · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +69 280 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 082 220 $ Poids 34 % |
| 3 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 288 $ Poids 17 % |
| 4 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 942 m · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +78 968 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 935 633 $ Poids 12 % |
| 5 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 856 $ Poids 12 % |
| 6 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 509 917 $ Poids 2 % |
| 7 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −34 184 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 511 411 $ Poids 2 % |
| 8 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 223 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +49 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 717 $ Poids 0 % |
| 11 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +39 221 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 689 591 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 441 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.