125 Chemin BROME TERRACE NORD · Brome
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 192,6 m² · constr. 1968 · terrain 18 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 600 m²
Frontage
196,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 303 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
760577744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
46070760577744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
569 100 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 73 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 571 899 $ Poids 23 % |
| 2 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 619 467 $ Poids 15 % |
| 3 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +106 161 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 545 521 $ Poids 14 % |
| 4 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 902 381 $ Poids 4 % |
| 5 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 319 125 $ Poids 3 % |
| 6 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +48 013 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 593 607 $ Poids 1 % |
| 7 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 248 324 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.