132 Chemin BROME TERRACE NORD · Brome
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 146,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,4 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 232 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
760587903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
46070760587903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 75 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +48 105 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 005 918 $ Poids 40 % |
| 2 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 510 712 $ Poids 30 % |
| 3 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 137 m · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +95 926 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 108 866 $ Poids 29 % |
| 4 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 558 281 $ Poids 20 % |
| 5 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −91 920 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 347 441 $ Poids 14 % |
| 6 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 509 017 $ Poids 4 % |
| 7 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 522 288 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 121 $ Poids 0 % |
| 9 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 224 116 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 452 251 $ Poids 0 % |
| 11 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +56 168 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 691 589 $ Poids 0 % |
| 12 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 608 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 587 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.