154 Chemin BROME TERRACE NORD · Brome
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 133,5 m² · constr. 1971 · terrain 4 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 850,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 236 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
760598146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
46070760598146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 74 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 958 174 $ Poids 41 % |
| 2 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 96 m · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +45 679 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 058 619 $ Poids 41 % |
| 3 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +57 955 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 914 620 $ Poids 11 % |
| 4 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −29 584 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 490 843 $ Poids 4 % |
| 5 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +68 778 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 766 690 $ Poids 3 % |
| 6 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 215 999 $ Poids 0 % |
| 8 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 830 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 431 108 $ Poids 0 % |
| 10 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 665 611 $ Poids 0 % |
| 11 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 563 023 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 4.2 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 263 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.