5 Chemin PATCH · Brome
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 117,8 m² · constr. 1900 · terrain 81 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 600 m²
Frontage
265 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 300 $
Rôle antérieur 217 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770338617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
46070770338617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
601 550 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 77 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 650 m · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −56 424 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 901 388 $ Poids 54 % |
| 2 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 743 m · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 861 410 $ Poids 21 % |
| 3 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 718 911 $ Poids 15 % |
| 4 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 998 856 $ Poids 8 % |
| 5 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 325 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.