8 Chemin MULLARKEY · Brome
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 6 822 $/m² · 108,2 m² · constr. 2023 · terrain 5 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 473,9 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 211 900 $ +123.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770417733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
46070770417733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
578 200 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 83 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 241 m · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 923 554 $ Poids 25 % |
| 2 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −50 628 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 068 688 $ Poids 20 % |
| 3 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 824 695 $ Poids 14 % |
| 4 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +41 737 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 527 389 $ Poids 2 % |
| 5 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +65 057 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 688 118 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 529 $ Poids 0 % |
| 7 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 249 $ Poids 0 % |
| 8 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 858 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.