520 Chemin VALLEY · Brome
Valeur estimée
823 100 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 149,7 m² · constr. 2019 · terrain 5 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 334,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 317 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770439911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
46070770439911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
569 100 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 87 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 321 m · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +58 956 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 127 743 $ Poids 68 % |
| 2 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +107 346 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 208 161 $ Poids 15 % |
| 3 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 108 $ Poids 15 % |
| 4 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 677 $ Poids 10 % |
| 5 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −78 973 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 606 887 $ Poids 4 % |
| 6 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +22 434 $ | 335 923 $ Poids 2 % |
| 7 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 567 149 $ Poids 2 % |
| 8 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 013 $ Poids 1 % |
| 9 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 805 $ Poids 0 % |
| 10 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 205 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 715 099 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 4.2 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 521 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.