553 Chemin VALLEY · Brome
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 82,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 660 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 187 200 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770445577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
46070770445577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
578 200 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 55 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 558 878 $ Poids 4 % |
| 2 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 424 401 $ Poids 2 % |
| 3 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +53 117 $ | 679 959 $ Poids 2 % |
| 4 | 65, chemin Valley, Brome 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (5 879 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 598 674 $ Poids 1 % |
| 5 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 314 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.