532 Chemin VALLEY · Brome
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 130,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 789,9 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 194 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770447133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
46070770447133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
578 200 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 73 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 179 m · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 947 685 $ Poids 85 % |
| 2 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +34 640 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 047 580 $ Poids 21 % |
| 3 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 458 m · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +48 126 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 904 792 $ Poids 21 % |
| 4 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +59 953 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 791 615 $ Poids 7 % |
| 5 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 512 424 $ Poids 1 % |
| 6 | 544, chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 358 $ Poids 0 % |
| 7 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 387 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −25 088 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 690 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 4.3 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 426 463 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.