278 Chemin STAGECOACH · Brome
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 177,2 m² · constr. 1940 · terrain 81 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 000 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 186 500 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770504154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
46070770504154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 68 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 487 615 $ Poids 27 % |
| 2 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 535 184 $ Poids 18 % |
| 3 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +39 702 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 479 063 $ Poids 13 % |
| 4 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 868 719 $ Poids 4 % |
| 5 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 307 035 $ Poids 4 % |
| 6 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +48 296 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 558 022 $ Poids 2 % |
| 7 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 569 679 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +77 465 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 691 243 $ Poids 0 % |
| 9 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +60 521 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 335 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.