131 Chemin BROME TERRACE SUD · Brome
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 105,9 m² · constr. 1985 · terrain 8 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 993 m²
Frontage
12 200 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 240 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770506204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
46070770506204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 72 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 283 m · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −59 383 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 953 558 $ Poids 32 % |
| 2 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie −35 586 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 821 079 $ Poids 14 % |
| 3 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 016 $ Poids 10 % |
| 4 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 729 946 $ Poids 6 % |
| 5 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +57 722 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 649 984 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 522 $ Poids 1 % |
| 7 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 659 $ Poids 0 % |
| 8 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 528 $ Poids 0 % |
| 9 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 108 $ Poids 0 % |
| 10 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −42 611 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 640 650 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 4.2 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 234 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 311 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.