133 Chemin BROME TERRACE SUD · Brome
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 129,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 311 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770507775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
46070770507775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 80 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 943 706 $ Poids 47 % |
| 2 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 276 m · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 043 393 $ Poids 42 % |
| 3 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +44 398 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 901 064 $ Poids 13 % |
| 4 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 534 539 $ Poids 3 % |
| 5 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +56 605 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 818 642 $ Poids 3 % |
| 6 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 269 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 3.7 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 424 701 $ Poids 0 % |
| 8 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 928 $ Poids 0 % |
| 9 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 610 302 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 4.2 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 258 941 $ Poids 0 % |
| 12 | 944, chemin Knowlton, Lac-Brome 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 598 000 $ (4 842 $/m²) 123,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +50 830 $ | 712 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.