293 Chemin STAGECOACH · Brome
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 87 m² · constr. 1970 · terrain 2 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 851,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 179 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770509011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
46070770509011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 45 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +24 996 $ | 668 166 $ Poids 30 % |
| 2 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 416 849 $ Poids 21 % |
| 3 | 65, chemin Valley, Brome 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 879 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 589 333 $ Poids 19 % |
| 4 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 547 710 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −49 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 945 $ Poids 1 % |
| 6 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 333 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 478 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 267 366 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 4.4 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 373 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.