146 Chemin BROME TERRACE SUD · Brome
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 117,6 m² · constr. 1988 · terrain 4 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 629,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 247 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770517694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
46070770517694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 74 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 366 m · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 998 095 $ Poids 43 % |
| 2 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −57 148 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 900 665 $ Poids 37 % |
| 3 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 860 732 $ Poids 15 % |
| 4 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 775 677 $ Poids 4 % |
| 5 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +43 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 165 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 3.7 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −33 636 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 405 641 $ Poids 0 % |
| 7 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 395 $ Poids 0 % |
| 8 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 943 $ Poids 0 % |
| 9 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 844 $ Poids 0 % |
| 10 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 246 565 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 202 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.