Chemin STAGECOACH · Brome
Valeur estimée
390 800 $
Autre · 2 618 $/m² · 149,3 m² · constr. 2022 · terrain 4 150,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 150,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 90 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770517949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
46070770517949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 39 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +57 509 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 140 772 $ Poids 39 % |
| 2 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 967 m · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 555 $ Poids 39 % |
| 3 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 967 m · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 124 $ Poids 26 % |
| 4 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 376 m · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +105 823 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 220 513 $ Poids 25 % |
| 5 | 273, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2024-08-13 · 871 m · Vendu 286 000 $ (1 710 $/m²) 167,3 m² Ajust. marché +56 855 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 469 $ Poids 20 % |
| 6 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −80 699 $ · Ajust. âge +123 250 $ | 1 626 911 $ Poids 20 % |
| 7 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 300 $ Poids 7 % |
| 8 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge +26 641 $ | 339 815 $ Poids 1 % |
| 9 | 197, Chemin Johnston, Lac-Brome 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 502 500 $ (3 108 $/m²) 161,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 345 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 574 065 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 723 593 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 527 456 $ Poids 0 % |
| 12 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 618 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.