147 Chemin BROME TERRACE SUD · Brome
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 106,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 017,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 213 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770518365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
46070770518365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 73 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 311 m · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −57 099 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 955 842 $ Poids 32 % |
| 2 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +38 136 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 475 037 $ Poids 13 % |
| 3 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 823 112 $ Poids 12 % |
| 4 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 711 522 $ Poids 4 % |
| 5 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +59 636 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 635 097 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 350 $ Poids 1 % |
| 7 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 752 $ Poids 0 % |
| 8 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 378 315 $ Poids 0 % |
| 9 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 203 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 235 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 183 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.