150 Chemin BROME TERRACE SUD · Brome
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 98,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 671,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 304 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770528195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
46070770528195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 73 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +52 322 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 747 592 $ Poids 21 % |
| 2 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 474 539 $ Poids 18 % |
| 3 | 65, chemin Valley, Brome 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 879 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +41 446 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 652 248 $ Poids 13 % |
| 4 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie −61 344 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 795 321 $ Poids 8 % |
| 5 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 634 147 $ Poids 3 % |
| 6 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −38 345 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 716 942 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 369 $ Poids 1 % |
| 8 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 556 $ Poids 0 % |
| 9 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −34 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 509 727 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 591 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.