297 Chemin STAGECOACH · Brome
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 81 m² · constr. 1956 · terrain 10 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 400 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 149 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770600581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
46070770600581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 34 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 602 158 $ Poids 35 % |
| 2 | 65, chemin Valley, Brome 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 879 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 537 046 $ Poids 22 % |
| 3 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 762 $ Poids 21 % |
| 4 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 376 $ Poids 2 % |
| 5 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 461 295 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 333 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.