302 Chemin STAGECOACH · Brome
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 116,6 m² · constr. 1982 · terrain 7 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 680,2 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 256 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770620406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
46070770620406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
569 100 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 77 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 457 m · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 994 288 $ Poids 41 % |
| 2 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −60 765 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 897 048 $ Poids 25 % |
| 3 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 857 343 $ Poids 11 % |
| 4 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 752 384 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +40 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 119 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −35 238 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 404 039 $ Poids 0 % |
| 7 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 556 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 245 525 $ Poids 0 % |
| 9 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 355 $ Poids 0 % |
| 10 | 922, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 510 $/m²) 122,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 213 412 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 195 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 923, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 185 $/m²) 98,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 399 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.