140 Chemin VALLEY · Brome
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 115,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 208 500 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770639989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
46070770639989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 75 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 989 720 $ Poids 22 % |
| 2 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +36 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 463 $ Poids 8 % |
| 3 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −65 105 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 892 707 $ Poids 5 % |
| 4 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 853 276 $ Poids 2 % |
| 5 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 244 277 $ Poids 1 % |
| 6 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 744 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 518 209 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 641 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 154 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 840 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 529 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 527 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 916, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (4 080 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.