313 Chemin STAGECOACH · Brome
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 123 m² · constr. 2015 · terrain 8 236,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 236,4 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 255 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770643306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
46070770643306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 80 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 813 m · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 088 025 $ Poids 35 % |
| 2 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −37 616 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 011 871 $ Poids 19 % |
| 3 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 942 154 $ Poids 6 % |
| 4 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +59 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 616 $ Poids 3 % |
| 5 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −41 813 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 643 840 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 469 790 $ Poids 1 % |
| 7 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 869 736 $ Poids 1 % |
| 8 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 648 827 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 3.4 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 275 356 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 650 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 911 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 485 261 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +32 430 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 518 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.