145 Chemin VALLEY · Brome
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 219,1 m² · constr. 1870 · terrain 3 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 942,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 265 700 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770649827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
46070770649827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±100.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 62 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 279 m · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 352 $ Poids 53 % |
| 2 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −66 626 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 061 247 $ Poids 19 % |
| 3 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −27 969 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 321 $ Poids 6 % |
| 4 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 220 098 $ Poids 3 % |
| 5 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −62 984 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 825 403 $ Poids 0 % |
| 6 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −34 751 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 920 782 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +78 907 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 960 304 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue des Mésanges, Lac-Brome 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 280 430 $ (1 570 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge −28 043 $ | 339 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.