319 Chemin STAGECOACH · Brome
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 129,3 m² · constr. 1927 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 138 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770654856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
46070770654856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 65 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, terrasse de Brome Nord, Brome 2024-11-29 · 972 m · Vendu 925 000 $ (7 613 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 042 632 $ Poids 29 % |
| 2 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 942 983 $ Poids 18 % |
| 3 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −37 069 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 658 $ Poids 16 % |
| 4 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +43 720 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 900 386 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 829 $ Poids 3 % |
| 6 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 2.9 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 424 381 $ Poids 2 % |
| 7 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 544 390 $ Poids 1 % |
| 8 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 258 733 $ Poids 1 % |
| 9 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +55 996 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 753 909 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 035 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +45 872 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 502 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +48 977 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 559 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.