224 Chemin VALLEY · Brome
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 99,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 166 400 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770665535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
46070770665535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 54 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +57 889 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 700 042 $ Poids 43 % |
| 2 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 613 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 434 592 $ Poids 30 % |
| 3 | 65, chemin Valley, Brome 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 879 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +45 855 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 614 582 $ Poids 26 % |
| 4 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 939 $ Poids 9 % |
| 5 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 574 530 $ Poids 5 % |
| 6 | 13, Chemin Mullarkey, Brome 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 789 000 $ (6 778 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie −56 260 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 800 405 $ Poids 3 % |
| 7 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 402 218 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 513 926 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +41 935 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 595 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 556 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 167 821 $ Poids 0 % |
| 12 | 187, chemin Johnston, Lac-Brome 2025-03-19 · 3.4 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −33 780 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.