217 Chemin VALLEY · Brome
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 226,1 m² · constr. 1925 · terrain 3 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 853,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 195 400 $ +115.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770666933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
46070770666933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±108 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 58 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 118 m · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 449 282 $ Poids 57 % |
| 2 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −50 544 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 077 329 $ Poids 26 % |
| 3 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 414 $ Poids 3 % |
| 4 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 263 840 $ Poids 3 % |
| 5 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −51 258 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 837 129 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin Beacon, Lac-Brome 2024-10-24 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +94 208 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 975 605 $ Poids 0 % |
| 7 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 934 448 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 4.5 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 441 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.