189 Chemin VALLEY · Brome
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 232,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,8 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 129 800 $ +121.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
770667152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
46070770667152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±103.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brome
Vaut plus que 39 % des 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin Valley, Brome 2025-03-10 · 1 m · Vendu 410 000 $ (1 766 $/m²) 232,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 917 $ Poids 58 % |
| 2 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −36 530 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 091 344 $ Poids 26 % |
| 3 | 91, Chemin Valley, Brome 2024-09-30 · 635 m · Vendu 870 000 $ (3 201 $/m²) 271,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −63 377 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 069 142 $ Poids 21 % |
| 4 | 4, rue Eldridge, Lac-Brome 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 183 $/m²) 278 m² · constr. 2022 Ajust. marché +145 653 $ · Ajust. superficie −72 901 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 869 252 $ Poids 6 % |
| 5 | 15, Chemin Frizzle, Lac-Brome 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 027 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 596 $ Poids 4 % |
| 6 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 266 666 $ Poids 2 % |
| 7 | 163, chemin du Centre, Lac-Brome 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 414 $/m²) 276,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +226 628 $ · Ajust. superficie −97 547 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 227 081 $ Poids 2 % |
| 8 | 8, chemin Beacon, Lac-Brome 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 860 000 $ (3 350 $/m²) 256,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −41 040 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 847 347 $ Poids 0 % |
| 9 | 927, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 925 000 $ (3 905 $/m²) 236,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 946 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +44 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 459 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.